Předání bytu

uživatel
luci
21.3.2021
Ahoj,

chci se zeptat jak předáváte byt nájemníkovi. Podpis smlouvy děláte při předání bytu? Co všechno napsat do předávacího protokolu? Popisujete tam jak vypadá kuch. linka nebo jak vypadá koupelna?

Dáváte nájemníkovi nějakej dárek na uvítanou? Něco jako flašku, čokoládu apod.?

Pak ještě jak to je s těma údajema z radiátorů? skáče tam asi 5 různejch údajů a není mi úplně jasný co mám opsat do toho předávacího protokolu...
uživatel
jirkar
21.3.2021
@luci:

Čím víc toho napíšete do předávacího protokolu, tím líp. Člověk je spíš limitovaný časem, protože jenom opsání těch měřáků často trvá třeba půl hodiny. Já osobně nepíšu popis linky, ale píšu tam, že v bytě je a že je v dobrém stavu, nebo poškozená, nebo třeba nová.

Většinou se s nájemníkem sejdeme třikrát. Napoprvé je prohlídka, napodruhé podpis smlouvy a napotřetí je předání. Předávám až když dostanu peníze na účet.

Žádné dárky nájemníkům nedávám, ale přijde mi to jako dobrý nápad :)
uživatel
jirkar
21.3.2021
Jo a k těm radiátorům. Systémů je několik, ale většinou tam najdeš tyhle údaje:

-Sériové číslo - většinou zároveň svítí písmeno n, nebo nr.

-Stav - většinou zároveň svítí taková ikona propisky, nebo naopak je to jediný údaj, u kterého nic nesvítí

-Uložená hodnota za minulé období

případně tam můžou svítit ještě další věci. Pro Vás je důležíté to sériové číslo a stav. Do předávacího protokolu napište obojí.
uživatel
luci
21.3.2021
@jirkar:

Díky za osvětlení, tak to s těma radiátorama snad zvládnu.

A teda píšete do toho předávacího protokolu třeba digestoř, indukci, troubu, podsvícení a takový věci?

Kauci a první nájem si teda necháváte poslat na účet a byt předáte až když peníze přijdou?
uživatel
jirkar
21.3.2021
Spotřebiče tam píšu. Podsvícení jsem teda nikdy neuváděl, ale myslím že tím nic neskazíte.

Přesně tak, předání až když dorazí peníze na účet. Případně se to dá udělat i všechno najednou - podpis smlouvy, platba a hned předání. Záleží jak moc na to nájemník spěchá. Párkrát už se mi dokonce stalo, že nájemník přišel rovnou s penězma na prohlídku a chtěl byt hned předat.
uživatel
luci
22.3.2021
@jirkar:

Ve středu budu rovnou podepisovat smlouvu a rovnou byt předám. S nájemnicí jsem se dohodla, že rovnou přijde s penězma :)

Nájem počítám až od dubna, takže těch pár dní bude mít zadarmo. Snad v tom není nějaký problém? Třeba kvůli daním?

Moc díky,
Lucka
uživatel
jirkar
23.3.2021
@luci:

Tak hodně štěstí. Ano, nájemné počítejte až od dubna, nic špatného na tom není. Také to tak dělám.