kauce-jistota-nebo-pojisteni

uživatel
bytak30
13.10.2022
Nasel jsem na internetu

https://dodomo.cz

Nabizeji za najemce prevzeti zaruky misto slozeni kauce...

Je to na bazi kolektivniho pojisteni....
Premejslel jsem o tom bohuzel si myslim ze nektere skody to nepokryje a nefiltruje to financne slabsi nejemce

Ma nekdo s nima zkusenost ?
uživatel
kajik
13.10.2022
Nový uživatel a hned našel na internetu zajímavý odkaz :-)

Kauce má svůj smysl. Pojištění má také svůj smysl.

Tohle ale nemůže dopadnout dobře. Natáhnete si do bytu lidi, kteří nemají ani na kauci a navíc nebudou cítit žádnou odpovědnost. Oni o kauci nepřijdou a všechno zaplatí pojišťovna.
uživatel
bytak30
14.10.2022
No prave si myslim ze ne vsechno uhradi pojistovna....

Respektive klasicke pojisteni odpovednosti a kauce je lepsim resenim....
Tohle jsem nahodou nasel tak spise me zajima zda nekdo stim uz zkusenost nema...
S urocenim kauce se take vyporadat umim...
Tady na jejich strankach spise vidim ze to nabizeji i pro realitaky s porovizi... tedy je otazka zda se to casem nerozsiri mezi lidi...
Pokud by to pokrejvalo i umyslny skody a hruby jednani najemce, tak snad ale to ma pojistovna zatim vylouceny a tahle spolecnost ikdyz pise ze to vyresi nevim nevim...
uživatel
kajik
14.10.2022
@bytak30:

Někoho to třeba osloví. Ale bude to spíš ta nejspodnější vrstva bytů, kde se snaží podbízet lidem úplně bez peněz. Každou chvíli někdo nabízí byty s kaucí na splátky, takže asi jo. Ale nechtěl bych tyhle byty vidět třeba po pěti letech pronajímání. Jsem zvědavý, jak bude pak probíhat plnění těch statisícových rekonstrukcí, které budou nevyhnutelně nutné.
uživatel
bytak30
14.10.2022
No prave to je jeden z duvodu jak premejslim jak vylepsit kauci...
u bezneho najmu tady clovek dostane tak dva najmy i kdyby dostal tri tak to stejne neresi vetsi skody....
stalo se to sice za 30 let trikrat ale byt ve stavu kdy naprava stala nasobne vice...

( ted akorat to bylo po treti co jsem tohle zazil.... 80Tis v OBI za matros a dva mesice prace , kdyz to sectu tak 200tis ekvivalent :-(
S pojistovackou jsem resil zda se tohle da pojistit a nic co by stalo za uvahu... kde by clovek mel jistotu plneni ...
Soudy o nahradu skody nema cenu ... kdyz dotycna v byte koncila po 8 letech tak jsem ted zjistil ze ma 16 exekuci...

Tak jsem pri hledani reseni natrefil na tohle ale zatim snima moc komunikace ani nebyla ...


uživatel
kajik
15.10.2022
@bytak30:

Tak možná platit tady tu pojistku, ale nájemníkovi nic neříkat a nechat ho normálně zaplatit kauci. Brát si někoho bez kauce, to je o strach. Oni si toho pak nebudou vážit. Především bych se snažil škodám předcházet.
uživatel
bytak30
15.10.2022
tady to prave uz neprojde kombinovane.... v puvodnich podminkach mely ze se muze kombinovat ... ted uz podle novejch ne...
Bavil jsme se s pojistovackou co dela nekolik pojistoven a neco na zpusob pojisteni vandalizmu na byte nejak nedokazala vymyslet respektive neco individualniho pak bylo cca 25% nájmu coz neni zajimavy
Kauci beru 2 najmy provizi u me neplati tak to je porad vyhodnejsi jak pres realitku....
Ted tenhle zrepasovanej nadprumerne velkej byt resim a zajem je pouze od mensiny a pak nejake minority normalni pracujici cech u nas nejak zajem nema ( jsme mestecko o par desitkach tisic lidi ) a je tady asi 35 aktualne bytu minimalne v nabidce...
vyse uvedene do baraku nechci brat protoze by pak utekly ty ostatni fungujici partaje... Tak jsme zvedavej jak to vyresim protoze plynari chteji za plynomer plnou zalohu jako by se tam bydlelo... sice se neprotopi ale planarenykymu kartelu pujcovat taky nechci...

uživatel
kajik
15.10.2022
Já si myslím, že brát tam nějaké sociální případy a pojišťovat se na zničení bytu, to není řešení. Vůbec bych se bál, jestli to krytí opravdu pokryje ty škody.

Jsou škody, které podle mě nikdo neuzná. Já tomu říkám "nájemní lišej" a to jsou takové drobné škrábance, mastnota, lepkavé povrchy, rozvrzaný nábytek apod. Takové věci se i těžko strhávají z kauce a podle mě by to neuznala ani ta pojišťovna. Shodí se to na běžné opotřebení a já můžu jít kupovat novou linku, novou podlahu a nové dveře z vlastní kapsy

Spíš teda vybírat lepší nájemníky, kteří si toho budou víc vážit. A takoví většinou mají i na kauci.
uživatel
bytak30
15.10.2022
Ani ne socialni pripady v dobe kdy prisly tak dva dospeli on instalater praci mel ona si praci taky sehnala a dva nezletily kluci... po asi trech letech se on odnich odstehoval ale platil jim najem dal vse tak nejak fungovalo obcas jsem do bytu zasel a nic extra divnyho.... zacalo se to horsit asi neco pred Covidem.... a pak uz Lex Covid tyhle platily sice se muselo obcas zatlacit ale daly to ( jiny jsme tady na zaklade vladniho pardonu mel na dluh ktery pak dalsi rok doplacely) U tehle prisly bez zvirat pak se tam objevila jedna kocka .... ( az dyl jsem zjjistil ze jich bylo vic ) to uz bylo pozde tak pak uz jen snaha znich dostat co jde nez pujdou.... Pak uz utek ( kocky si nastesti odvezly )ale to co bylo zatelke v podlaze to zustalo ... takye vyhodit temer sto metru plovacky , bezny opotrebeni jsem nikdy neresil ale tohle byla totalka.
Skoda ze tady nejdou pridavat fotky sice bez pachu to je jen polovicni ale zazitek :-D
Tak za 30 let proslo barakem asi 50 rodin tak 3 ztoho takovydle je jeste stesti ,
Nevim ale moje zkusenost ze do predu se nemusi byt odhadnutelne... Vyvyne se to casem...
a pak uz je podle me lepsi znich dostat maximum protoze naprava bude stejne draha po 6 tak 8 letech .... tezky
Spis me trosku prekvapuje skladba dnesnich zajemcu....
uživatel
miguel
18.10.2022
@bytak30:

Měl jsem podobný zážitky, to fakt neodhadneš pokaždý. Stejně bych se bál, že ti bez tý kauce přijdou ještě větší burani.
uživatel
kajik
18.10.2022
@bytak30:

To je ještě celkem dobré skóre. Prověřit se dá hodně, ale občas lidi sejdou na šikmou plochu a nedá se to všechno předpovídat. No i tak se budu asi držet klasického systému s kaucí. Vycházím i z toho, že pojišťovna musí v průměru vydělat. Přeci to nebude žádná charita.




Děkuji slušným lidem, že nevkládají spam. Fórum se průběžně promazává, takže obtěžující zprávy zde dlouho nevydrží. Nezákonné nabídky půjček budou hlášeny na Policii ČR.