Inzerce od přímého majitele, provize RK

Já si to osobně neúčtuji. Je to i určitá konkurenční výhodam díky které si zase můžu stanovit o chlup vyšší nájem.

Abyste si mohl účtovat provizi RK, musíte mít příslušnou vázanou živnost.

Někdo tomu ale říká nevratná kauce nebo poplatek za nastěhování a k tomu zřejmě ta živnost není potřeba.

Nedávno se to tady na fóru probíralo.

Sice probíralo, ale ta koncesovaná živnost pro RK je novinka a nikdo zatím jasně neřekl, kdy je potřeba a kdy není.

Pokud si pronajímám vlastní nemovitost, je to realitní zprostředkování? Podle mě zprostředkování je to jenom pokud pronajímám cizí nemovitost.

Pak by se taky mohlo říct, že potřebuji tuto vázanou živnost ať už beru provizi nebo neberu. Dosud na pronájem bytů žádná živnost nebyla potřeba.

@kajik:

To mě nenapadlo. Je pravda, že když pronajímám vlastní nemovitost, tak to není zprostředkování. Pak by mě teda ale zajímalo, do jakých příjmů si tu provizi zaúčtovat. Jestli to přidat k příjmům z pronájmu, nebo jestli už je to nějaká živnost.

@Radim:

Jj, zítra budu mluvit s účetní, tak se jí na to zeptám.

@kajik:

A? Co vám řekla účetní? :-)

Účetní řekla, že dost záleží na tom, jak to pojmenujete. Jakmile to bude znít jako služba, např. poplatek za přípravu bytu k nastěhování, musí se to už danit jako služba, čili na ŽL. Pokud by se tomu říkalo nájemné, dalo by se to zdanit jako nájemné.

Ideální by bylo nějak zformulovat do nájemní smlouvy, že se například za první měsíc platí dvojnásobné nájemné. Ale bude to dost krkolomné.

@kajik:

Jak jste to vyresili? Take me to trapi. Protoze kdyz ta provize neni, tak lidi maji tendenci treba po 2-4 mesicich prestat platit odbydlet a jit zase nekam jinam, i kdyz s tim, ze za sebe dohodi nahradu, ale naklady na pripravu smluv … proto potrebuji k orvnimu najmu provozi nebo poplatek nebo cokoli, aby to bylo koser,

Diky.